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  • ◎首都圏 中古住宅市場の概況 (2025年9月度) /レインズマーケットデー

    ■中古マンション【成約㎡単価は65ヶ月連続上昇。在庫件数は2ヶ月連続で減少】

    ・成約件数は、前年同月比プラス46.9%と11ヶ月連続で増加

    ・成約㎡単価は、前年同月比プラス12.3%と20年5月から65ヶ月連続で上昇。前月比もプラス0.4%

    ・成約価格は、前年同月比プラス10.1%と11ヶ月連続で上昇。前月比も1.4%上昇

    ・専有面積は、前年同月比マイナス2.0%と2ヶ月ぶりに縮小。前月比は1.0%拡大

    ・在庫件数は、前年同月比マイナス3.4%と2ヶ月連続で減少

    ■中古戸建住宅 【成約・在庫件数ともに増加続くなか、成約価格は3ヶ月ぶりに下落】

    ・成約件数は、前年同月比プラス55.0%と11ヶ月連続で増加

    ・成約価格は、前年同月比マイナス3.8%と3ヶ月ぶりに下落。前月比はプラス0.3%

    ・土地面積は、前年同月比プラス2.3%と2ヶ月ぶりに拡大。前月比は2.4%縮小

    ・建物面積は、前年同月比マイナス1.1%と2ヶ月連続で縮小。前月比もマイナス0.9%

    ・在庫件数は、前年同月比プラス5.3%と22年9月から37ヶ月連続で増加するも、増加率は縮小続く


    【リンク】出展:REINS TOWER(公益財団法人東日本不動産流通機構)

  • ◎中央区の人口・世帯数(令和7年10月1日現在)/中央区WEBサイトより

    ●住民基本台帳による世帯と人口

     

    地域 世帯 前月比
    世帯増減
    前年比
    世帯増減

    (人口)

    (人口)

    (人口)
    前月比
    人口増減
    前年比
    人口増減
    総数 108,093 411 1,948 90,877 99,053 189,930 819 3,434
    京橋 27,149 7 376 20,422 22,764 43,186 -20 393
    日本橋 34,901 36 663 26,989 29,708 56,697 59 933
    月島 46,043 368 909 43,466 46,581 90,047 780 2,108

     

    ●年齢別人口

    令和7年10月1日現在の年齢別人口
    (日本人) (日本人)
    年齢区分 総計 年齢構成 総数
    年少
    人口
    0-4 8,479 4,317 4,162 年少
    人口
    0-9 16,943 8,582 8,361
    5-9 8,464 4,265 4,199 10-14 7,516 3,781 3,735
    10-14 7,516 3,781 3,735 24,459 12,363 12,096
    生産

    年齢

    人口

    15-19 5,488 2,743 2,745 生産
    年齢
    人口
    15-39 54,388 26,349 28,039
    20-24 6,392 3,126 3,266 40-64 71,396 34,310 37,086
    25-29 12,747 6,287 6,460 125,784 60,659 65,125
    30-34 15,182 7,281 7,901 老年
    人口
    65-74 11,415 5,490 5,925
    35-39 14,579 6,912 7,667 75 歳以上 14,950 5,630 9,320
    40-44 15,916 7,678 8,238 26,365 11,120 15,245
    45-49 16,213 7,677 8,536 合  計 176,608 84,142 92,466
    50-54 16,403 7,761 8,642
    55-59 13,125 6,356 6,769
    60-64 9,739 4,838 4,901
    老年

    人口

    65-69 6,231 3,068 3,163
    70-74 5,184 2,422 2,762
    75-79 5,961 2,608 3,353
    80-84 4,210 1,603 2,607
    85-89 2,723 861 1,862
    90-94 1,534 454 1,080
    95-104 519 104 415
    105 歳以上 3 0 3
    176,608 84,142 92,466
    (外国人) (外国人)
    年齢区分 総計 年齢構成 総数
    年少
    人口
    0-4 415 204 211 年少
    人口
    0-9 954 487 467
    5-9 539 283 256 10-14 474 264 210
    10-14 474 264 210 1,428 751 677
    生産

    年齢

    人口

    15-19 372 183 189 生産
    年齢
    人口
    15-39 6,158 3,077 3,081
    20-24 699 365 334 40-64 5,056 2,561 2,495
    25-29 1,295 675 620 11,214 5,638 5,576
    30-34 1,784 873 911 老年
    人口
    65-74 511 266 245
    35-39 2,008 981 1,027 75 歳以上 169 80 89
    40-44 1,655 844 811 680 346 334
    45-49 1,209 607 602 合  計 13,322 6,735 6,587
    50-54 877 457 420
    55-59 720 356 364
    60-64 595 297 298
    老年

    人口

    65-69 334 179 155
    70-74 177 87 90
    75-79 90 50 40
    80-84 36 16 20
    85-89 31 9 22
    90-94 8 2 6
    95-104 4 3 1
    105 歳以上 0 0 0
    13,322 6,735 6,587
    (合計) (合計)
    年齢区分 総計 年齢構成 総数
    年少
    人口
    0-4 8,894 4,521 4,373 年少
    人口
    0-9 17,897 9,069 8,828
    5-9 9,003 4,548 4,455 10-14 7,990 4,045 3,945
    10-14 7,990 4,045 3,945 25,887 13,114 12,773
    生産

    年齢

    人口

    15-19 5,860 2,926 2,934 生産
    年齢
    人口
    15-39 60,546 29,426 31,120
    20-24 7,091 3,491 3,600 40-64 76,452 36,871 39,581
    25-29 14,042 6,962 7,080 136,998 66,297 70,701
    30-34 16,966 8,154 8,812 老年
    人口
    65-74 11,926 5,756 6,170
    35-39 16,587 7,893 8,694 75 歳以上 15,119 5,710 9,409
    40-44 17,571 8,522 9,049 27,045 11,466 15,579
    45-49 17,422 8,284 9,138 合  計 189,930 90,877 99,053
    50-54 17,280 8,218 9,062
    55-59 13,845 6,712 7,133
    60-64 10,334 5,135 5,199
    老年

    人口

    65-69 6,565 3,247 3,318
    70-74 5,361 2,509 2,852
    75-79 6,051 2,658 3,393
    80-84 4,246 1,619 2,627
    85-89 2,754 870 1,884
    90-94 1,542 456 1,086
    95-104 523 107 416
    105 歳以上 3 0 3
    189,930 90,877 99,053

    【リンク】出展:中央区WEBサイト

  • ◎住宅セーフティネット制度 ~誰もが安心して暮らせる社会を目指して~

    令和7年10月1日に、改正住宅セーフティネット法が施行しました!

    単身世帯の増加、持ち家率の低下等が進む中、今後、高齢者、低額所得者、障害者などの住宅確保要配慮者の賃貸住宅への居住ニーズが高まることが見込まれています。一方で、賃貸人の中には、孤独死や死亡時の残置物処理、家賃滞納等に対して懸念を持っている方が多くいます。このため、誰もが安心して賃貸住宅に居住できる社会の実現を目指して、住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律(住宅セーフティネット法)が改正されました。


    【リンク】出展:国土交通省WEBサイト

  • ◎令和7年度中央支部街頭無料相談会の模様(全日中央支部WEB情報より)

    ■今年も賑わいの中開催されました!

    今年の中央区街頭無料相談会が、先日令和7年10月2日(木曜日)に日本橋プラザ公開広場(東京都中央区日本橋2‐3‐4)で行われました。

    当日は不動産取引に関する、「法律相談」「税務相談」「建築相談」「取引相談」毎にブースを分け、それぞれ専門家の方々が来場者の相談支援を実施致しました。

    例年、中央区報等に告知を出しており、平日にも関わらず大勢の方がご来場され、季節の変わり目で気温が変化しやすい天候にかかわらず、活況を呈しておりました。
    来年も、引続き同様のイベントを実施する予定です。


    【リンク】出展:全日本不動産協会中央支部WEBサイト

  • 【お問い合わせ連絡先】不動産賃貸情報

    〇不動産賃貸情報のお問い合わせ先は下記の窓口となります。

    ■メールでのお問い合わせ
    メールフォームよりお問い合わせください

    ■お電話でのお問い合わせ
    03(5641)1655

  • 【お問い合わせ連絡先】不動産売買情報

    〇不動産売買情報のお問い合わせ先は下記の窓口となります。

    ■メールでのお問い合わせ
    メールフォームよりお問い合わせください

    ■お電話でのお問い合わせ
    03(5641)1655

  • ◎メンタル系フットサル・サークル「MKエフシー」取材

    以前お世話になった、「NPO法人セカンドスペース(若者の社会復帰・就労支援の事業を運営)」の生活支援員の方が個人で主催されているフットサル・サークルの練習会場に伺って参りました。
    MKエフシーは、メンタル的な部分の悩みを抱えた方・または関心を持っている人を中心に結成されたフットサル・サークルです。

    ■ 活動の成り立ちと草の根的な広がり

    MKエフシーの活動は、元々は障害福祉サービス事業所(デイケア)のプログラムの一環として行っていたそうです。
    制度の一環としての活動には、時間などの制約があるため、時間外にもフットサルをやりたい声が大きくなり、希望者などが集まり空地や公園等で活動を続けていたそうです。現在MKエフシーには、約70名の方が登録されています。
    【リンク】MKエフシーブログ

    ★会場の市立体育館内/フットサルコートは3面あります

    小1

  • ◎ボランティア見本市が開催されました

    中央区社会福祉協議会(中央社協)では、初の試みとしてこの度「ボランティア見本市」を実施致しました。
    他の地域などでは同様のイベントを目にすることがありますが、中央社協では中央区と協議して、区役所1階ロビーでこのイベントを、平成27年12月2日(水)~12月4日(金)に掛けて行いました。

    ●ボランティア見本市の内容:区内のボランティア活動の事例紹介
    ●ボランティア見本市の目的:「ボランティア活動に興味はあるけど相談する切欠がない」「ボランティア活動の実例を知りたい」等のニーズに応え、地域の福祉人材を発掘すること。

    【リンク】ボランティア見本市紹介ページ(中央社協「まちひとサイト」より)

    ★ボランティア紹介ボード(みらいへのかけはし)

    活動紹介パネル③

  • ◎中央区健康福祉まつり2015の模様

    前回のお知らせの通り、平成27年10月25日(日)午前10時~午後3時にかけて「中央区健康福祉まつり2015」が無事実施されました。
    今年も晴天に恵まれたくさんの来場者で賑わっていました。

    【まつりの概要】
    ●日時:平成27年10月25日(日) 午前10時~午後3時
    ●会場:中央区保健所・福祉センター及び隣地のあかつき公園(東京都中央区明石町12番1号)
    ●主催:中央区健康福祉まつり2015実行委員会・社会福祉法人中央区社会福祉協議会・中央区

    【リンク】中央区健康福祉まつり2015公式ブログ

    ★今年の模様

    小②IMG_1553 小③IMG_1554

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  • ◎中央区健康福祉まつりが開催されます!

    今年も中央区の市民参加型地域イベント「中央区健康福祉まつり2015」が今月行われます。
    昨年は、約5,500人の来場者が来られ、賑わいの中でイベントが行われました。今年も様々な方の参加・来場が予想されます。

    ●日時:平成27年10月25日(日) 午前10時~午後3時
    ●会場:中央区保健所・福祉センター及び隣地のあかつき公園(東京都中央区明石町12番1号)
    ●主催:中央区健康福祉まつり2015実行委員会・社会福祉法人中央区社会福祉協議会・中央区

    【リンク】中央区健康福祉まつり2015公式ブログ

    ★昨年の模様(平成26年)

    小①

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    小④

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  • ◎中央区街頭無料相談会の模様

    公益社団法人全日本不動産協会 東京都本部中央支部では、毎年地域活動の一環として「中央区街頭無料相談会(後援:国土交通省・東京都・中央区)」を開催しています。

    このイベントは、一般の方からの不動産に関する相談(取引実務・税務・法律・建築など)を各種専門家が無料にて応じる内容です。年に一度開催されますが、今年は平成27年10月6日(火)日本橋プラザ公開広場(東京都中央区日本橋2‐3‐4)で行われました。

    場所:日本橋プラザ公開広場

    小②IMG_1546小④IMG_1544

  • 町田へーベルVillageやまだい

    やまだい写真(小)

    所在

    東京都町田市

    取引先

    旭化成ホームズ㈱

    業務内容

    シニア向け賃貸マンションでの見守りサービス(生活相談・健康管理)の提供

  • ニイミビル

    所在地

    東京都豊島区西池袋1丁目

    業務内容

    プロパティ・マネジメント管理業

  • 京橋料飲会館

    所在地

    東京都中央区京橋2丁目

    業務内容

    プロパティ・マネジメント管理業

  • 秋葉原(土地)

    所在地

    東京都台東区秋葉原

    概要

    秋葉原再開発地域内に所在しており社有資産として旧グループ法人で所有。その後、中央区内の大手不動産会社に譲渡。

  • ファミニューすみだ文花

    所在

    東京都墨田区

    取引先

    ㈱ジーゲート

    業務内容

    介護付有料老人ホームの新規開設プロジェクトマネージメント

  • 港区赤坂(土地)

    所在地

    東京都港区赤坂四丁目

    概要

    当初、5階建ての老朽化したマンションが建っていて、居住者が5件あり、立退き及び建物解体を行い、沖縄の建設会社が所有して駐車場として運営。

  • 三越前収益ビル

    所在地

    東京都中央区日本橋本町三丁目

    概要

    東京メトロ銀座線『三越前』徒歩1分という立地であったため、旧グループ法人が社有資産として所有。その後、大手不動産会社へ譲渡。

  • プラウドビラ南栗橋

    所在

    埼玉県北葛飾郡栗橋町

    取引先

    (有)スタッフワン

    業務内容

    新規開設有料老人ホームの開設支援(行政事前協議申請)

  • 尼崎立花高齢者住宅計画

    所在

    兵庫県尼崎市

    取引先

    ㈱ゲストハウス

    業務内容

    新規高齢者住宅開設における事業計画立案支援

  • レストヴィラ北鎌倉

    所在

    神奈川県鎌倉市

    取引先

    (株)ワタミの介護

    業務内容

    土地有効活用における有料老人ホームの開発プロデュース

  • 日本橋二丁目(土地)

    所在地

    東京都中央区日本橋2丁目

    概要

    地元物件のため、旧グループ法人が社有資産として所有。その後、中央区内の建設会社がテナントビル建設のために譲渡。

  • グランフォレストしずおか葵の森

    所在

    静岡県静岡市

    取引先

    スミリンライフアシスト㈱・㈱フィルケア

    業務内容

    土地有効活用における有料老人ホームの開発プロデュース

  • 特別養護老人ホーム柏松苑

    所在

    宮城県柴田郡村田町

    取引先

    社会福祉法人 柏松会

    業務内容

    特別養護老人ホームの経営アドバイザリー(評価連動型人事制度導入支援)

  • コンサージュ鶴ヶ島

    所在

    埼玉県鶴ヶ島市

    取引先

    ㈱サンエイパートナーサービス

    業務内容

    適合高齢者専用賃貸住宅の運営コンサルテーション

  • 八丁堀(土地)

    所在地

    東京都中央区八丁堀4丁目

    概要

    当初、老朽化したビルが建っていて、一階にテナントが自動車修理工場を営業していたが、立退きを行いデベロッパ―が取得。